languageRU      languageEN      internationalInternational        phoneZadzwoń do nas: 22 276 61 80

Jesteś tutaj:Start/Baza wiedzy/Zmiany w prawie/Prawnicze FAQ
wtorek, 19 lipiec 2022 09:58

Prawnicze FAQ

Pytanie:Osoba z Ukrainy (bez stałego pobytu) chce kupić ode mnie dom - czy potrzebuję jakiegoś zezwolenia, czy po prostu robimy akt notarialny u notariusza?

Odpowiedź:

Każdy cudzoziemiec pochodzący spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego (dalej także: EOG) lub Szwajcarii przed zakupem nieruchomości w Polsce zobowiązany jest uzyskać zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji. Ukraina nie jest członkiem EOG i dlatego obywatel tego kraju musi przed zakupem nieruchomości uzyskać tego rodzaju decyzję. Omawiane zagadnienie regulują przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Zgodnie z nimi, zezwolenie jest wydawane, w drodze decyzji administracyjnej, przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli sprzeciwu nie wniesie Minister Obrony Narodowej, a w przypadku nieruchomości rolnych, jeżeli sprzeciwu również nie wniesie minister właściwy do spraw rozwoju wsi. Zezwolenie to jest wydawane na wniosek cudzoziemca, jeżeli nabycie przez niego nieruchomości nie spowoduje zagrożenia obronności, bezpieczeństwa państwa lub porządku publicznego, a także nie sprzeciwiają się temu względy polityki społecznej i zdrowia społeczeństwa oraz wykaże on, że zachodzą okoliczności potwierdzające jego więzi z Rzecząpospolitą Polską.W ustawie wskazane są również odstępstwa od uzyskania zezwolenia, m.in. nie wymaga uzyskania zezwolenia nabycie samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, z wyjątkiem nieruchomości położonych w strefie nadgranicznej oraz gruntów rolnych o powierzchni przekraczającej 1 ha.Z tego względu w pierwszej kolejności należy sprawdzić położenie nieruchomości, a dopiero następnie zweryfikować spełnienie pozostałych warunków.

Nasze publikacje

rbiuletyn

 

lipiec-wrzesień 2023

RB Biuletyn numer 44

pobierz magazyn

Nasze publikacje

rb restrukturyzacje             russellbedford             rbdombrokersi